Awọn aaye 6 lati ronu ni Ijọpọ ti Iforukọsilẹ - Cadastre

Ṣiṣe Ṣiṣeto oriṣiriṣi ati Ile-iṣẹ Ohun-ini Real Estate ṣiṣẹpọ ni o jẹ ọkan ninu awọn italaya ti o tayọ julọ ni awọn ilana isọdọtun ti awọn eto eto ẹtọ ohun-ini.

Iṣoro naa nigbagbogbo kanna, paapaa lọ kọja ipo-ọrọ Hispaniki wa. Ni apa kan, apẹrẹ ti igbagbọ pe o rọrun pupọ, lẹhinna irẹwẹsi ti awọn ilana igbekalẹ quaternary. Ni ipari, eniyan ti o padanu ni ara ilu ti o fẹ ki iṣowo rẹ ṣe ni kiakia ati lailewu. Otitọ ni pe ko si ohunelo idan fun eyi, nitori botilẹjẹpe o jẹ ọrọ ti ogbon ori, adaṣe fihan wa pe eyi ni ori ti o kere julọ laarin awọn ti o kopa ninu pq ilana iṣowo naa.

Awọn eniyan ko ni iranti lẹhin ti bọtini kan ti kuna, ati pe o jẹ iyọnu pe ogo ti aṣeyọri gba awọn akọrin ju awọn oluṣeto eto lọ lati ka pẹlu aṣa, laisi igberaga ṣugbọn gẹgẹbi aṣa ti o rọrun ti ijọba tiwantiwa ti imọ. Daju, awọn miiran ti ṣe pẹlu awọn aṣiṣe diẹ, ṣugbọn nibi Mo ṣe apejuwe diẹ ninu awọn aaye ipilẹ ti bawo ni a ṣe ni orilẹ-ede Central America kan, pẹlu diẹ ninu awọn ti n tọka si awọn ikede ti Cadastre 2014, lati eyiti boṣewa ISO 19152 ti jade.

1. Itumọ ati ikole ti Eto jẹ vertebral.

Iṣeduro ti eto naa ko jẹ ajeji mọ, nitori a n gbe ni akoko ti ilọsiwaju imọ-ẹrọ ati atunkọ-inu laarin eyiti o han. Nitoribẹẹ a ko sọrọ nikan nipa ọpa, ṣugbọn agbegbe pipe ti o ni itumọ ti iṣowo, awọn oṣere ti o jọmọ, atilẹyin ofin, awoṣe ti awọn ọna imọ-ẹrọ, gbigbe awọn ilana, irọrun ti awọn ti o ni ibatan si iṣakoso. agbegbe ati iyika igbesi aye ti irinṣẹ imọ-ẹrọ.

Laisi itumọ ti o tọ ti awoṣe iṣowo, o fẹrẹ to eyikeyi eto kuna. Nitori pe ọpa nikan ni awọn ọna.

Ninu iwadi wa, a ṣe igbasilẹ ni ọna wọnyi, ṣafihan pe wọn kii ṣe awọn atunṣe ti o ṣe pataki sugbon o fẹrẹ jẹ ni afiwe, eyi ti a ṣe julọ ni ọdun meji:

Syeed ti dagbasoke ti o ṣetan fun Awọn iforukọsilẹ, mejeeji ohun-ini gidi ati Cadastre, ti a rii bi iforukọsilẹ miiran. Eyi ni Eto Iṣọkan ti Awọn Igbasilẹ (SURE), eyiti lẹhin ọdun 11, tẹsiwaju lati ṣiṣẹ, lẹhin awọn gbigbe ijọba mẹrin -ti o wa kan coup d'état-, Yiyi ti awọn orisun eniyan oṣiṣẹ, awọn ipinnu lainidii ati ohun gbogbo ti awọn orilẹ-ede to sese ndagbasoke ti mọ. O ti ni atukọ ninu Iwe iforukọsilẹ Iforukọsilẹ pẹlu agbegbe ti awọn apo 160,000, lọwọlọwọ o nṣiṣẹ ni 16 ti awọn agbegbe 24 ati idi pataki ti idi ti a ko fi yọkuro rẹ ni ifẹ oloselu nitori pe o jẹ ọpa iṣẹ ti awọn olumulo ni Iforukọsilẹ ati Cadastre -niwon o ti ṣẹda-.

Ninu apẹrẹ ti Eto yii, a fi awọn ilana iforukọsilẹ ati awọn ilana Cashétari dide ni apẹẹrẹ akọkọ, ati ni ọna ti o ṣinṣin, awọn ti o le wa ninu ofin titun.

Ilana agbegbe fun Cadastre ni Ilana Ajọpọ Ajọpọ Core CCDM, eyiti o jẹ ọdun 2003 o kan áljẹbrà lẹhin Cadastre 2014 ti o jẹ itumọ ọrọ gangan ewi. Boya eyi jẹ ọkan ninu awọn idi ti Eto ṣe aṣeyọri awọn ẹbun ati imọran ojurere pupọ ni Idanileko FIG ni Czechoslovakia.

Awọn aṣiṣẹ ti tẹlẹ ti fihan ifarahan ti Idojukọ Gidi ni Ti iṣọkan System of Registries, pẹlu ifasilẹ ti Awọn iṣowo eyiti o jẹ ailera ti ko ṣe apẹẹrẹ ni ISO 19152. Ni akoko rẹ ko ni awọn orukọ wọnyẹn, nitori pe CCDM jẹ imọran nikan; ṣugbọn ọgbọn ṣe. CCDM loni ni ISO 19152, mọ bi LADM.

Botilẹjẹpe ohun elo imọ-ẹrọ jẹ eyiti o han julọ nigbati o ba nfi awọn abajade han, eyi fa itupalẹ ati siseto awọn ilana ti o wa tẹlẹ ti o ni itan tirẹ. Eka, nitori ohun elo ti awọn ilana yatọ si iforukọsilẹ kan si omiiran; tun nitori nigbati o ba de adaṣiṣẹ, ohun ti ko ṣiṣẹ lori iwe kii yoo ṣiṣẹ ni eto ẹrọ. Ati laisi ibajẹ, pe ni diẹ ninu awọn ọrọ, o dara julọ lati jẹ apanirun ju alarina lọ; diẹ ninu wọn sọ pe wọn fi agbara mu ni itumọ ọrọ gangan lati yipada pẹlu batiri ti awọn iyipada ti ko rọrun lati tuka.

O tun jẹ dandan lati ṣe ọpọlọpọ iṣẹ isofin ninu eyiti o rọrun lati ṣẹda ofin tuntun ju lati ṣe atunṣe eyi ti o wa tẹlẹ. Iforukọsilẹ naa dale lori Ile-ẹjọ Adajọ Adajọ, Cadastre ti Ile-iṣẹ Alakoso ati National Geographic Institute ti Ile-iṣẹ ti Awọn Iṣẹ Gbangba. O jẹ dandan lati ṣẹda awọn ilana tuntun fun ilana ofin, lati mu apẹẹrẹ ti o rọrun, gbigbe kuro ni awọn agbegbe ilu nibiti ariyanjiyan ti awọn iṣaaju wa ati nibiti awọn eniyan n san owo fun awọn oniwun oriṣiriṣi. Ofin gba laaye gbigbe ni orukọ ipinlẹ, lati ṣẹda igbẹkẹle nibiti awọn eniyan tẹsiwaju lati sanwo, gba iwe aṣẹ akọle wọn ati awọn oniwun tẹlẹ lọ si kootu lati ja ọrọ wọn. Ni kete ti o yanju, owo ni igbẹkẹle yoo jẹ ti ẹnikẹni ti o ṣẹgun idajọ naa.

Biotilẹjẹpe ọdun meji ko ṣatunṣe lati ṣe ohun gbogbo, nigbati ijọba titun de ko ṣee ṣe lati pada sẹhin. A ṣe awọn irinṣẹ lati jẹ ki o fẹrẹ jẹ pe ko ṣee ṣe lati ṣe iṣẹ laisi lilo eto naa.

2. Iyipada ilana ilana iforukọsilẹ Folio Personal si Folio Real

Lori eyi ni awọn iwe ti o wa, awọn iṣeduro ati awọn iyipada ti o da lori ẹniti dabobo ipo rẹ. Ninu iwadii ọran naa, ilana Folio Real ti wa tẹlẹ ninu ofin ṣugbọn ko loo si bii, nitorinaa ipinnu akọkọ ni lati da lilo Folio Personal ni kẹrẹkẹrẹ.

Gẹgẹbi aṣa gbogbogbo, iyatọ laarin awọn imupọ meji naa wa ni ọna fifun awọn iwe aṣẹ ti o ṣe atilẹyin awọn ẹtọ ohun-ini. 

Ilana Ti ara ẹni, ṣetọju itọka lori awọn ti o ni wọn, kii ṣe lori nkan naa, nitorina idanimọ ti titẹsi jẹ nitori iṣowo kan. Botilẹjẹpe o jẹ ibeere ti o ga julọ, patrimony ti awọn obi wa jogun lati awọn obi obi wa lariwo ilana yii ni iṣeduro ofin, kii ṣe nitori o dara julọ, ṣugbọn nitori lilo daradara nipasẹ awọn eniyan ti o saba si ṣiṣe awọn ohun ni aṣẹ, o ṣiṣẹ daradara ni atẹle awọn igbesẹ ọgbọn ti igbejade, akọsilẹ ni iwọn ojoojumọ, marginalization, iṣakoso ti pinpin, idojuko ati afijẹẹri. Awọn iṣoro naa dide lati otitọ pe lati ṣiṣẹ lori igbejade o jẹ dandan lati kan si alaye abẹlẹ ni awọn iwọn miiran, pẹlu eyiti iwọn giga ti awọn iṣowo ojoojumọ ṣe akoko idahun lalailopinpin lọra; laisi gbagbe pe iwontunwonsi iforukọsilẹ ko ṣee ṣe lati ṣakoso ni awọn ọran ti ko tumọ si lapapọ ẹni-kọọkan, iṣakoso awọn isokan jẹ aṣiwere ati awọn ọran bii awọn ilu ti kii ṣe ti ara ẹni, ti a ko pin ati awọn ohun-ini agbegbe ti o wa diẹ diẹ sii ju Igbagbọ Agbegbe. O yẹ ki o tun ṣalaye pe Folio gidi ko ṣegbọran awọn ilana igbalode diẹ sii; mejeeji awọn imuposi ti ko tọ si yorisi awọn aṣiṣe deede. Lẹẹkansi: ti ko ba ṣiṣẹ lori iwe, ko ṣiṣẹ lori eto isiseero, ti ko ba ṣiṣẹ lori eto atijọ, o fẹrẹ daju pe kii yoo ṣiṣẹ lori tuntun.

Awọn ilana gidi ti ẸdaNi ilodisi, o ṣe atọka awọn ohun-ini labẹ awọn awo iwe idanimọ alailẹgbẹ, eyiti awọn iwe-aṣẹ, awọn oniwun, awọn ilọsiwaju, awọn aladugbo, ati awọn abuda miiran ti ohun-ini naa tọka si. Eyi ni a ṣe ni ọna iyasọtọ, n tọka si awọn folios, ni ilodi si Folio ti ara ẹni nibiti a ti kọ iwe-aṣẹ bi o ti wa ati pe iwe-kikọ ti wa ni agbegbe. Ninu boṣewa ISO 19152, ohun-ini naa jẹ Ẹka Isakoso (BA_unit), ati pe o le ṣiṣẹ ni Personal Folio tabi Real Folio. Nitoribẹẹ, ohun-ini kan ni Folio Real fẹrẹ jẹ deede ti ipinnu cadastre ati pe ọna asopọ ọna asopọ yoo dẹrọ.

3. Iṣeduro ti awọn ilana Cadastre.

Ipele ti olaju ti Cadastre ko jẹ didunnu dandan, paapaa nitori ariyanjiyan dide laarin awọn onimọ-ẹrọ ti oluso atijọ ti o ni oye to wulo pẹlu awọn tuntun ti o mọ nipa imọ-ẹrọ ṣugbọn wọn ko mọ ọpọlọpọ awọn ipilẹ ofin ti cadastre. Ọtun tabi aṣiṣe, a ṣe amọja ni awọn idun ati isanwo ti ga julọ.

Iṣoro kan pẹlu Cadastre ni pe o nireti lati wa ni erekusu ti o jẹ amọja ti o rọrun pupọ ni igba atijọ, bi ko ṣe ṣepọ sinu ilana iṣowo naa. Tani yoo ko fẹ ki a tẹriba iwe iforukọsilẹ ilẹ fun gbogbo awọn tita, gbigbe, ayewo, lilo eto ati awọn ilana laarin ilana awọn ipa tuntun.

O ṣe pataki lati ṣe awọn ayipada ati iwe aṣẹ, nitori pe otitọ ni ọpọlọpọ awọn ohun ti o sọ awọn ajeji baba ṣugbọn wọn ko ṣe akọsilẹ. Daju, awọn wọnyi ni awọn aaye ti o bori nipasẹ ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede, ṣugbọn Mo sọ nikan lati jẹ ol honesttọ ninu iwadi ọran wa, nibiti Cadastre tun jẹ ipenija idiju kan. Lara awọn aaye ti Mo ranti julọ:

Gbigbe ti ilọsiwaju to tẹsiwaju; ti awọn igbero ati ti awọn ẹru ti lilo gbogbogbo gẹgẹbi awọn ita, odo, agun, ati bẹbẹ lọ. Ti yan ẹni iṣaaju bọtini cadastral pẹlu faili cadastral tiwọn, ati ohun-ini gbogbo eniyan tun ni bọtini cadastral pẹlu folio iṣakoso wọn. Eyi jẹ pataki, nitori awọn titẹ sii ohun-ini, bi wọn ti wa ni imulẹ, nilo gbogbo aye ti awọn agbegbe titẹsi ati awọn agbegbe ijade; bakannaa lati ṣakoso awọn eegun ọjọ iwaju ti ohun-ini gbogbogbo ti a forukọsilẹ.

2014 Ilẹ-ori: Awọn ipele ti 2014 yoo ṣe afihan ipo ofin gbogbo ti agbegbe, pẹlu ofin ilu ati awọn ihamọ.

Iyapa ti awọn data nipa isọdi ti isofin.  Awọn maapu ṣaaju isọdọtun jẹ awọn iṣẹ otitọ ti aworan, ninu wọn, ni afikun si awọn igbero, jẹ awọn aaye ti iseda ofin, awọn agbegbe aabo, awọn aaye ti iwulo lagbaye, awọn agbegbe eewu, ati bẹbẹ lọ. Awọn wọnyi ni a ya sọtọ si awọn maapu ominira, ṣiṣe awọn maapu ile-iwe naa dabi ẹni ti o rọrun, ṣugbọn n wa lati dẹrọ digitization ati adaṣe ti awọn ilana ilana aye.

Eyi tun ṣe ipilẹṣẹ diẹ ninu ija, nitori Cadastre dabi ẹlẹda ohun gbogbo. Botilẹjẹpe ko lagbara patapata lati jẹ ki awọn ipa rẹ jẹ osise, ninu eyiti awọn ile-iṣẹ lodidi ti wa tẹlẹ laarin awọn ẹka rẹ. Isokan National Geographic Institute pẹlu National Cadastre kii ṣe igbesẹ ọlọgbọn boya, kii ṣe nitori pe ko le ṣee ṣe, ṣugbọn nitori pe ayika ko pọn lati mu IGN lọ si ipa bi ara ilana ilana aworan aworan; ni awọn ọjọ wọnni imọran ti IDE jẹ airotẹlẹ tobẹẹ ti o dabi ẹni pe o n mu awọn oye kuro ni “nla map maker".

2014 Igbese: Ilana Cadastre yoo jẹ ohun ti o ti kọja.

O yapa awọn igbiyanju igbiyanju lati inu awọn imudojuiwọn. Nipa gbigba awọn akopọ ati awọn igbasilẹ ti jinde, ni kete ti a ṣe nọmba oni nọmba, igbasilẹ gbigbasilẹ ọna asopọ ni a lo ni ọna ẹrọ ati lẹhinna ẹda ti Geoparcela (Spatial_unit) + ohun elo ti awọn ipa ofin ati iṣakoso (Awọn ihamọ + Awọn ojuse + Awọn ẹtọ). 

Awọn ti iwọn jẹ gidigidi pataki fun lowo lakọkọ. Ko pẹlu opin miiran ti iṣẹ naa, sibẹsibẹ o diẹ sii tabi kere si ṣe akopọ ọgbọn ti dida Folio Real pẹlu asopọ rẹ si awọn igbero Iforukọsilẹ Ilẹ.

Lọgan ti a ṣẹda ọna asopọ Faili-Maapu, a nireti Gbigbọ ti Gbangba, lẹhin eyi a gbe faili aaye si faili cadastral ki eyikeyi iyipada le ṣee ṣe nipasẹ ibeere itọju cadastral. Eyi ni o fi silẹ ni ipo ti ni anfani lati ṣee ṣe ni ibere ti ẹni ti o nife, ex officio tabi ni ibeere ti awọn olumulo ti a forukọsilẹ (awọn oniye-ọrọ tabi awọn onimọ-ilu idalẹnu ilu). Ni bayi, ilana naa ti ni igbẹkẹle ti a ṣẹda, pẹlu awọn ipilẹ ti o ṣetan fun aṣoju si oniṣẹ aladani kan ti kii yoo ṣiṣẹ Cadastre nikan ṣugbọn tun Iforukọsilẹ ati isọdọtun ti Eto naa.

Awọn ipele ti 2014 yoo wa ni ipolowo pupọ. Awọn aladani agbegbe ati awọn aladani yoo ṣiṣẹ pọ.

Iwe apẹrẹ oniwadiwadi, loni ti a ṣe deede si awọn acronyms LADM, fihan bi a ti ṣe ilana awọn ilana naa labẹ ọna ti o ni ilọsiwaju, ki awọn igbesẹ akọkọ wọn nṣe apẹẹrẹ awoṣe, ṣugbọn eyi ni a le ṣe idatẹjẹ labẹ iṣiro sisẹmọfún.

2014 Cadastre: Iwoye aworan aworan ti yoo jẹ apakan ti awọn ti o ti kọja. Gigunṣe igbesi aye gigun!

Bi o ṣe le ti ṣe akiyesi tẹlẹ, Mo n jẹ irọrun ati ṣoki nitori awọn idiwọn ti s theru ti awọn onkawe lori Intanẹẹti. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ohun ti a ṣe ni aṣiṣe. Ironic, ṣugbọn ọkan ninu awọn aaye ti o fi silẹ ni ọrọ owo-ori, ni iṣaro nipa iru ipinya ofin, ni iṣajuju pupọ ju eyi ti ofin lọ. Botilẹjẹpe oye ilana ilana ni awọn ọrọ owo-ori wa ni ọwọ ẹnikẹni, a tẹsiwaju pẹlu awọn ilu lati ofin wọn, lati yago fun yiyipada awọn ọna ti Cadastre ti ṣe apẹẹrẹ tẹlẹ. Nitoribẹẹ, eyi mu awọn eto ilu lati kọ awọn modulu cadastre tiwọn, eyiti titi di oni o ti nira lati laja. 

Ijiya fun kii ṣe pẹlu eto inawo si tun jẹ iṣuna ọrọ-aje; ipilẹ opo ti imuduro imọ-ẹrọ: Ti o ko ba ni owo, iwọ yoo ku. Loni ti o ti gbe lọ si Oniṣẹ kan, awọn iṣiro ti o rọrun ti ijumọsọrọ ojoojumọ n fihan pe o le bẹrẹ npese owo pupọ diẹ sii ni igba pipẹ sẹhin, ṣugbọn o kere ju ti o gba ifọkanbalẹ ti eletan.

Asopọ-ini Alabapin pẹlu Cadastre jẹ igbesẹ ti o rọrun julọ si ṣe i alagbero... daju, ti o ba rọrun. Ṣugbọn o dara julọ ju ifẹ lati ṣe ni alagbero lori tirẹ.

Awọn ipele ti 2014 yoo gba agbara pada.

4. Ọna asopọ Iforukọsilẹ Iforukọsilẹ - Ile-iṣẹ Cadastral.

Awọn ilana eroja gẹgẹbi maquila, iṣakoso iforukọsilẹ jẹ ohun rọrun:

Ṣiṣayẹwo, titẹ ati titọka awọn tomes, lati le gba iwe oni-nọmba bi ọja kan, pẹlu apa idari ni siseto ẹrọ ati nitorinaa yago fun tẹsiwaju lati ṣẹda awọn iwe. Ayafi fun Awọn agbara / Awọn gbolohun ọrọ ati awọn ọrọ miiran ti o tẹsiwaju lati ṣiṣẹ ni Ti ara ẹni Folio.

Ti fa jade lati awọn ijoko ti o duro ati awọn ẹda ti awọn iwe-aṣẹ awọn iwe-aṣẹ. Pẹlu eyi, iru “folio oni-nọmba tabi folio gidi ni dida”, eyiti funrararẹ jẹ folio gidi kan (nitori ilana ti a lo), ṣugbọn ni ibamu si awọn ireti pataki ti ofin Honduran, ati agbara ti eto naa, Folio Real gbọdọ ni asopọ si Cadastre.

Ni apakan ti Cadastre, iwadi nla naa mu awọn maapu ti a tẹ jade pẹlu itọka alaye ti a tumọ tabi awọn faili ibudo lapapọ ati awọn faili aaye si ile igbimọ. Ninu ọfiisi, awọn geoparcels ti ṣe oni nọmba, ti sopọ ati ṣẹda ni lilo awọn irinṣẹ ẹrọ ni akoko yẹn pẹlu VBA fun Microstation Geographics. Awọn aworan atọka fihan igbesẹ nigbamii ti o jẹ itankalẹ ti imọ-ẹrọ gangan nitori ni ọdun 2003 a ko ṣe agbekalẹ katiriji aye, ṣugbọn awọn maapu naa ni asopọ nipasẹ centroid wọn labẹ eto aaki-node, sibẹsibẹ gbogbo ilana imudojuiwọn jẹ iṣẹ-ṣiṣe . Lẹhinna, a ti ṣe ijira si ibi-data aaye ati iṣakoso tabili pẹlu Bentley Map. Lọwọlọwọ ni idagbasoke ohun itanna fun Qgis.

2014 Idagbasoke: Iyapa laarin awọn maapu ati awọn igbasilẹ yoo pa.

Ni kete ti awọn igbewọle BA_Unit (Iforukọsilẹ ni Real Folio) ati Spatial_Unit wa, ilana miiran ni maquila ṣe iṣẹ sisopọ. Wọn ṣe atunyẹwo lati faili cadastral, nibiti a ti gbe itọkasi Folio ti ara ẹni dide, wọn ṣe afiwe awọn abala ti ipo, awọn ti o ni wọn, agbegbe, iṣaaju ati awọn ewe miiran lati ṣẹda ọna asopọ naa.

Aworan atẹle n fihan otitọ ofin ti o sopọ mọ otitọ ti ara. Botilẹjẹpe o jẹ apẹẹrẹ ti agbegbe ti ilu ilu, ilana ko rọrun rara fun awọn idi pupọ. Ninu awọn ọran ti o dara julọ, o ṣee ṣe lati ṣe ọna asopọ to 51% (Aarin Ilu ati Agbegbe), ọna asopọ ti o ku ni yoo ṣe lori ibeere iṣowo ati nipasẹ awọn ilana titling ti ipinnu wọn ni orilẹ-ede yii jẹ ... pato.

Eto Iṣọkan ti Awọn igbasilẹ, ni kete ti o ti ṣẹda ọna asopọ, ṣafihan awọn otitọ meji, pẹlu awọn itaniji ti aiṣedeede ti o ṣeeṣe. Nitorinaa awo iwe-aṣẹ laisi ọna asopọ si Cadastre nikan fihan itaniji nla ti "Ko ṣe georeferenced ni ibamu si ofin“. Bakannaa awọn ipa ti o ni ihamọ lilo, agbegbe tabi iṣẹ ti awọn ohun-ini, biotilejepe awọn ọrọ meji wọnyi jẹ ọrọ ti o wa ni isunmọtosi ... fun nkan miiran, nitori ailera ile-iṣẹ jẹ ọrọ ti a ko ni oye nigbagbogbo.

Fun ilana sisọ pọ o jẹ dandan -ni pẹ diẹ Mo gba- Ṣe alaye awọn ipinnu itaniji ti aladani tabi ẹrọ itọju, iru pe aiṣedede ti 18 ko ni idiwọ, pẹlu:

• Ọkan si ọpọlọpọ awọn ibasepọ laarin awọn igbero ati awọn pajawiri iwe-ašẹ,
• Iyatọ ti awọn ẹtọ fun awọn iwe aṣẹ ti igbasilẹ afikun-iforukọsilẹ,
• Iyatọ ti awọn agbegbe nitori ipaniyan ti o han gbangba ti agbegbe,
• Awọn iyatọ nipa iyipada ninu Iforukọsilẹ tabi Cadastral lẹhin igbasilẹ cadastral,
• Alaiṣẹ ko fa jade,
• Ohun-ini igbẹkẹle
• Agbegbe ti ohun ini,
• Iyatọ ti awọn orukọ ti awọn ohun elo tabi awọn iṣiro ti awọn oniwun,
• ati bẹbẹ lọ, bbl

Fun eyi, ilana ti a lo ni ibigbogbo fun iduroṣinṣin ti awọn imọ-ẹrọ ti lo: Fi si ẹnikẹni ti o ba ni ipalara pupọ julọ. Nigbati olumulo ba rii awọn itaniji, o wa bi o ṣe le yanju wọn; lapapọ, o jẹ ọkan ninu awọn ilana ti Iforukọsilẹ: ipolowo.

Ohun gbogbo ti dara, titi o fi sopọ si Cadastre.

5. Cadastre ati data Iforukọsilẹ kii yoo jẹ kanna.

Igbesẹ ọna asopọ fun igba diẹ “itọsi iṣelu” ni a fi silẹ lati ṣe ati titi di oni o jẹ ọkan ninu awọn italaya idiju ninu ẹda dandan ti ofin, pe gbogbo igbejade gbọdọ nilo sisopọ si Iforukọsilẹ Cadastral. Abala yii jẹ idiju diẹ, mejeeji fun gbigba laaye pupọ ṣugbọn tun fun jijẹ bi ibeere bi Pope. Ni isalẹ wa diẹ ninu awọn itọnisọna, eyiti o jẹ awọn ilana pupọ julọ lati ṣe deede.

Ipinle Aṣayan ati Aṣayọ kii yoo jẹ kanna. Fun eyi, a lo agbekalẹ ifarada kan, eyiti o ṣe akiyesi ọna wiwọn, ipo ilu / igberiko ti o da lori iwọn rẹ, ninu idi eyi iwọn ti o pọ julọ ti a lo ninu awọn iwadi iṣaaju, bi a ṣe han ni aworan atẹle. Gẹgẹbi ifarada ti o pọ julọ, a ṣe akiyesi 6% ati, bi o ti le rii, ni lilo agbekalẹ bii eleyi, agbegbe dinku lati 6% si 1% bi iwọn ti oko naa ṣe dagba.

A fi sii agbekalẹ naa gẹgẹbi ilana ti o fipamọ sinu ibi ipamọ data, bii pe o ti han ninu eto naa ni agbara. Ti agbegbe itan ko ba wa laarin ibiti o wa, lẹhinna eto naa gbe itaniji kan fun iyatọ agbegbe.

Atilẹyin cadastral kii ṣe kanna bii igbasilẹ topographic.  Ti Emi yoo wọn ohun-ini naa ni igba marun, awọn ipoidojuko rẹ yoo jade yatọ si nigbakugba (laarin aaye ifarada). Eyi ti o tumọ si pe ti awọn ipoidojuko rẹ ba wa laarin agbegbe naa, ko ṣe pataki lati yi ohun-ini cadastral pada; fun iyẹn, LADM ṣe akiyesi igbasilẹ wiwọn, Survey_classes, gẹgẹbi ibatan laarin Source_document ati Spatial_unit.

• O ṣe ko ṣee ṣe lati tẹju pe Ilana Ilana ti ko ni iyatọ wọn gbọdọ farahan bi awọn orukọ eniyan; Botilẹjẹpe opo naa sọ pe o gbọdọ han gbangba, a loye pe o jẹ nigbati a gbọdọ gbimọran maapu kan, ṣugbọn ti oluwo maapu naa ba han gedegbe pe ko gba amọja kan, lẹhinna, awọn ti o wa nitosi le jẹ awọn bọtini cadastral. O ba ndun rọrun, ṣugbọn gbigba awọn amofin lati ni oye gba akoko; ohun ti a nireti yoo yanju pẹlu awọn iṣẹju iforukọsilẹ.

O ṣe ko ṣee ṣe lati bẹrẹ ilana, laisi ipilẹ ofin. iwe-ẹri ti awọn akosemose oṣuwọn, awọn ọna wiwọn, awọn ifarada, awọn ọna kika igbejade faili ati awọn ilana gbigbe laarin data ti a gba pẹlu awọn asọtẹlẹ oriṣiriṣi. Ti o ba jẹ nigba wiwọn ohun-ini kan iwulo lati ṣe atunto gbogbo agbegbe ni a fihan, nitori o ti ni igbega daradara tabi nitori iyatọ ninu ọna, nitori pe LADM ṣe akiyesi Point_parcel, pẹlu eyiti a le yago fun idajọ Armageddon -ti o nbọ lọwọlọwọ-.

Ilana ofin jẹ itọkasi kan, kii ṣe idibajẹ. O jẹ dandan lati sọ ninu ofin pe iwadi cadastral yoo ṣe da lori ipo ti ara, ati pe ti ọran ba wa iyatọ laarin agbegbe iwe itan ati agbegbe cadastral, ati pe ipo awọn aala ko yipada, tabi pe ẹri awọn ẹtọ ko si , tabi kii ṣe nitosi si awọn agbegbe gbangba, agbegbe cadastral yoo bori. Bi o ṣe rọrun ti o dun, ṣugbọn lati mu lagabara pe awọn iwe-mimọ ti o wa tẹlẹ gbọdọ yipada ni itan miiran; nitori nipasẹ ofin Mo gbọdọ da ẹtọ ẹtọ ti a kọ silẹ ati pe Emi ko le sọ ohun ti ko ṣe deede ohun ti Mo gba labẹ awọn ofin iṣaaju, nitori awọn ipo mi yipada.

O ṣe pataki lati ṣokasi awọn ọna ti iwẹnumọ alaye ti o dẹrọ iṣeto ti deede ti alaye. Ti eniyan ti ofin ba jẹ Banco Davivienda, ṣugbọn ninu awọn ilana iwifunni wọn han pẹlu awọn orukọ oriṣiriṣi fun ẹka kọọkan, o nilo ilana isọdọkan. Ni ọna kanna, ti a ba kọ ohun-ini kan ni awọn ọna oriṣiriṣi, ṣugbọn o jẹ kanna, ko gba iṣọkan awọn ohun-ini ṣugbọn isọdọkan. Ṣugbọn awọn abala mejeeji gbọdọ jẹ ofin.

Awọn ipenija ti o tobi julọ yoo ma jẹ nigbagbogbo ohun elo eniyan, ni eka yii nigbagbogbo sooro si iyipada ati fifọ pe awọn nkan nilo lati ṣee ṣe ni ọna kan nikan. Ko si yiyan miiran bikoṣe lati ṣe atunṣe ararẹ ati fi awọn aabo silẹ. Yiyi fun awọn idi iṣelu le paapaa jẹ ere, botilẹjẹpe ṣe akiyesi pe yoo jẹ irokeke nla julọ. Si iye ti o le mu mu ofin labẹ ofin, gbigbejade jade jẹ ẹṣẹ aburu, niwọn igba ti awọn anfani ikọkọ ti o nira sii jẹ ọfẹ.

6 Níkẹyìn:

Gẹgẹbi Mo ti sọ ni ibẹrẹ, nkan ti nkan yii ko wa lati ṣe ifilọlẹ awọn ilana idan. Paapa nitori otitọ ti ile-iṣẹ ni orilẹ-ede kọọkan jẹ ohun ti o nira pupọ, kii ṣe nitori imọ-ẹrọ tabi awọn aaye ofin, ṣugbọn kuku nitori awọn ipo agbara ati aini iran ti awọn alaṣẹ rẹ. Sibẹsibẹ, apẹẹrẹ fihan pe o ṣee ṣe lati ṣe awọn ohun ti o nifẹ ni awọn orilẹ-ede agbaye kẹta, ti a ba lo awọn asiko ogo lati di awọn aaye ti ko le yipada. Awọn orilẹ-ede miiran ti ṣe pẹlu awọn folli ti o kere, awọn miiran ti ṣe awọn ipo to dara julọ ile-iṣẹ ogun fun isopọ gidi. 

Iforukọsilẹ ohun-ini da lori ori ti o wọpọ. Awọn iṣowo awọn ẹtọ ohun-ini ti wa lati igba ti eniyan ti ṣe awari iṣẹ-ogbin, ti o si mọ pe o le ṣẹda awọn ibugbe eniyan.

Aworan naa fihan aye kan lati awọn iwe-ẹkọ ẹsin wa, nibiti awọn ofin ti o dabi ẹni pe a ti yọ lati paṣipaarọ ti sakani iforukọsilẹ ti o lo pẹlu owo kan ti a san ni iṣaaju, ni awọn owo iyebiye irin ti o ni idiyele ni iwọntunwọnsi -Kini imọran nla fun eyikeyi oṣiṣẹ loni-. Ko si ẹnikan ti o ṣiyemeji idaniloju ohun-ini tabi iye ẹtọ ti a kọ sinu “Ṣiṣe ayipada“. Nitoribẹẹ, ti a ba fẹ lati sopọ mọ cadastre ati iforukọsilẹ ni ọjọ yẹn, a yoo ni awọn iṣoro kanna, ati iṣẹ ijumọsọrọ kanna fun awọn ti nmu siga bii wa.

Ninu ọran ti Honduras, lọwọlọwọ ni wiwo ti ẹya tuntun ti Eto, awọn ilana ti a ṣe apẹẹrẹ jẹ eyiti o fẹrẹ ṣe pataki bi awọn abala ti ko de, nitori iṣowo naa jẹ kanna, ayika yoo yi o kere ju, awọn ilana naa yoo yipada. Ninu agbaye ti innodàslogicallẹ imọ-ẹrọ ti a n gbe inu, laarin akoko ti Mo bẹrẹ lati kọ nkan naa ati ọjọ ti o ṣẹlẹ lati ka a, ariwo tuntun wa ninu awọn imọ-ẹrọ ti o funni lati yanju iṣoro Iforukọsilẹ-Cadastre, ati awọn alamọran tuntun mẹta ti o nfun wọn awọn iṣẹ. A gbọdọ ranti pe awọn imọ-ẹrọ jẹ titẹ sii nikan; dọgbadọgba laarin titẹ laarin ipese imọ-ẹrọ ati ibere fun isọdọtun jẹ boṣewa.

Ṣiṣẹpọ Iforukọsilẹ ati Cadastre jẹ ipin ti o gbọdọ bẹrẹ. Ti o ba jẹ oye nikan, ati pe ko bẹrẹ, yoo jẹ itan-imọ-jinlẹ. Ọtun tabi aṣiṣe, ni kete ti o ba bẹrẹ, o gba aworan diẹ sii ju imọ-jinlẹ lati mu wa si aye. Ṣugbọn ilana naa jẹ alaanu pupọ, pe o fee gba tọkọtaya kan ti eniyan ti o ni ibi ipade ti o han gbangba, nitori ojutu si gbogbo awọn ọran wa ni awọn orisun eniyan ti o wa, ti o jẹ amọja ni awọn ọrọ tiwọn: Iforukọsilẹ, Iforukọsilẹ Ilẹ, Isakoso ilẹ, adaṣiṣẹ , siseto eto ati ... diẹ ninu awọn iwuri iwuri. 🙂

Awọn italaya tuntun n bọ. Idaji miiran ti nkan naa wa nitosi igun naa.