cadastreifihanGeospatial - GISmi egeomates

Ijẹrisi ati Ilana-aṣẹ ni ibamu ti Eto Amuṣiṣẹ ti orilẹ-ede

Lojoojumọ awọn orilẹ-ede n fojusi awọn ipo-iṣejọba e-ijọba, nibiti awọn ilana ti wa ni irọrun ni wiwa ti pese iṣẹ to dara julọ si awọn ara ilu, bii idinku awọn ala fun ibajẹ tabi aṣejọba ti ko wulo.

A mọ pe ofin, awọn ile-iṣẹ ati awọn ilana nipa ohun-ini ni orilẹ-ede kọọkan yatọ. Sibẹsibẹ, awọn ofin ti o ṣiṣẹ bi ipilẹ fun ofin ohun elo gbọran awọn ilana iforukọsilẹ ti o wa idi kanna: lati ṣe iṣeduro aabo ofin.

Awoṣe Alakoso Isakoso Ilẹ (LADM) ṣe aṣoju ọkan ninu awọn aṣeyọri ti o ṣe iyebiye julọ ni awọn ofin ti awọn ilana fun Isakoso Ilẹ; ti a ba ranti pe nigba ti a dabaa awoṣe Catastro 2014, o kan jẹ ewi ewì ṣugbọn o jẹ iranran pupọ. Ere ti o wuyi ti boṣewa jẹ iṣeeṣe ti tito awọn itumọ ọrọ fun iṣakoso awọn nkan, bii pe Eto iforukọsilẹ Ohun-ini le ni idapọ pẹlu awọn ipilẹṣẹ ipele-ilu ti o wa isọdọkan awọn agbegbe ti iṣowo ti o dojukọ iranran agbegbe kan.

Mo mọ pe o le dabi ibajẹ ofin ati paapaa iruju, da lori irisi ti awọn ile-iṣẹ ti orilẹ-ede kọọkan. Sibẹsibẹ, idojukọ ti nkan yii ni o ṣeeṣe pe Iforukọsilẹ ati Cadastre, ni ita ti jijẹ erekusu kan, le (data wọn, kii ṣe wọn), darapọ mọ awọn amayederun data ti ilana iṣowo. 

O yẹ ki o ye wa pe lakoko ti ẹmi ti nkan yii jẹ imọ-ẹrọ, LADM jẹ ọlọla ti o gba laaye lati faramọ si ofin ati igbekalẹ ti orilẹ-ede kọọkan, laisi gbagbe pe atunkọ kii ṣe iyọkuro.

Mojuto data ti o wọpọ

igbasilẹ Ladm cadastreAworan ti o wa ni opin nkan naa fihan bi awọn paati akọkọ ti LADM ṣe le jẹ ipilẹ kan lori eyiti awọn ilana oriṣiriṣi ṣe nbaṣepọ, sisopọ awọn eroja ti Eto Awọn ẹtọ Ohun-ini, kii ṣe iwulo fun ohun-ini gidi nikan, ṣugbọn ohun-ini gbigbe. Ni aarin awọn eroja akọkọ ti iṣẹ iforukọsilẹ:

  • Ohun ti iforukọsilẹ, eyiti o le jẹ idite kan, ọkọ, ọkọ oju omi, pẹlu tabi laisi lagbaye si cadastre, labẹ ilana ti folio ti ara ẹni tabi folio gidi.
  • Awọn ẹgbẹ ti o nife; awọn eniyan ti ara, awọn nkan nipa ofin tabi awọn ẹgbẹ ti kii ṣe deede. Gbogbo awọn ti o kopa ninu pq ilana iṣọn-owo.
  • Awọn igbelewọn ti ofin ati Isakoso; ibatan ti ẹtọ, ihamọ tabi ojuse ti o ni ipa lori lilo, agbegbe tabi iṣẹ ti awọn ẹru.
  • Ọtun laarin ohun naa ati awọn ẹni ti o nifẹ, forukọsilẹ tabi de facto. Ninu boṣewa paapaa a ti damọ ẹtọ bi ẹtọ ofin diẹ sii.

Botilẹjẹpe wọn kii ṣe awọn eroja nikan, wọn jẹ awọn ti o ṣojumọ awọn iṣe ti awọn oṣere ti o ni ibatan pẹlu iṣowo naa: ile-ifowopamọ, notary, aṣawakiri, imọ-ẹrọ aworan iyaworan, ti ko si ju awọn ẹgbẹ miiran ti o nifẹsi lọ pẹlu awọn ipa oriṣiriṣi.

Bi o ṣe le pe wọn ati bi o ṣe le ṣe awoṣe wọn? ISO: 19152

Awọn iṣeeṣe ti iṣọpọ ilana labẹ ipilẹ ẹrọ kan

igbasilẹ Ladm cadastreỌran naa ni pe awọn eroja kanna ni o han ni awọn ilana oriṣiriṣi ti orilẹ-ede kan: Wọn jẹ eniyan kanna ti iforukọsilẹ osise ti Awọn eniyan mu fun awọn idi idibo, awọn eniyan kanna ti o han ṣiṣe awọn ilana inawo, awọn igbanilaaye ṣiṣẹ iṣowo, awọn ilana ikole, awọn ipinfunni, ipinfunni, ipinfunni ti iwe irinna, ati bẹbẹ lọ

Nitoribẹẹ, ko rọrun lati ṣeto awọn ilana ilu lati ṣe deede eyi. Gẹgẹ bi apẹẹrẹ, awọn asopọ adura ti o fi agbara mu Alakoso lati lo orukọ gẹgẹ bi notary ti ṣẹda rẹ. Nitorinaa paapaa ti ipilẹ eniyan jẹ María Albertina Pereira Gómez, ati pe akọsilẹ naa pe orukọ rẹ María Albertina Pereira de Mendoza, wọn ṣẹda eniyan miiran, ti eto naa ko ba ni ilana fun isọdọkan tabi iṣakoso awọn aliasi.

O jẹ awọn ohun-ini kanna lori eyiti awọn idiyele owo-ori ṣubu, awọn ti o ni awọn iyọọda, awọn ti o gba awọn ihamọ lori lilo, abbl.

Nitorinaa ni orilẹ-ede kan ti o ṣe agbega pẹpẹ iṣowo ti aarin, ọran ti Iforukọsilẹ Ohun-ini ati Iforukọsilẹ Ilẹ jẹ olumulo kan diẹ sii, laarin awọn ipa wọn ti Iforukọsilẹ ati Isọdọmọ. Awọn ile-iṣẹ miiran ṣiṣẹ ni awọn ipa wọn gẹgẹbi Iṣakoso Ewu, Isakoso ilẹ, Eto, Gbigba, Idagbasoke Iṣowo, Awọn amayederun, ati bẹbẹ lọ.

Ni ita jijẹ erekusu kan, Iforukọsilẹ Ilẹ naa di nkan pataki ninu adojuru ti awọn ilana ṣiṣe. Ko ṣe pataki nibiti ilana naa bẹrẹ, ti o ba pẹlu akọsilẹ, ni banki, ni agbegbe tabi ni nkan ti o ni idawọle akọle, Iforukọsilẹ + Cadastre ṣafikun si oju iṣẹlẹ ti o dara julọ:

Ti ile-iṣẹ kan ba ngbero ikole afara kan, Iforukọsilẹ naa fun ni ni alaye nipa ilu tabi ohun-ini gidi ti ikọkọ nibiti yoo wa; Nkan yii ni ipele apẹrẹ gba idanimọ kan ninu Eto Amayederun, ni lilo alaye lati Iforukọsilẹ Cartographic ti o ni awoṣe ilẹ oni-nọmba oni-nọmba, awọn abuda nipa ilẹ ati ipo lilo. Ohun kanna ni a ṣe idanimọ ninu Eto Idoko-owo ti Ilu fun ipese eto isuna, ati ni kete ti a kọ ifipamọ ti awọn mita 500 ti forukọsilẹ ti o ni ipa lori awọn igbero lẹsẹkẹsẹ ti o tọka awọn ilana fun ikole awọn igbewọle ni awọn ohun-ini aladani ati tun lori agbegbe odo naa. ibosile pẹlu idinamọ lori ipinfunni ti awọn iyọọda isediwon apapọ. Lakotan, ni kete ti iṣẹ ba pari, a firanṣẹ labẹ aṣẹ si agbegbe lati ṣe iyipo itọju igbakọọkan.

Ṣugbọn gbogbo data wọ inu Eto Awọn Igbasilẹ ti o pin data to wọpọ. Iforukọsilẹ / Cadastre nikan ṣafihan iṣẹ ipo kan, ṣugbọn ni paṣipaarọ o gba awọn ilana ti o kan awọn ohun-ini aladugbo.

Nitorinaa, ile-iṣẹ kọọkan dawọle ipa rẹ ni ipele ti iyasọtọ rẹ, iyọrisi ṣiṣe iṣẹ mejeeji ati igbega idagbasoke, eyiti o jẹ ohun ti o ka idiyele fun anfani gbogbogbo, ti a ba fiyesi pe idinku ninu awọn idiyele ati awọn akoko iṣowo jẹ nkan kan ti o da lori ijọba ni awọn oriṣiriṣi awọn nkan ti o ni nkan ṣe pẹlu idagbasoke bii imọ-ẹrọ ati awọn orisun miiran.

igbasilẹ Ladm cadastre

Ṣiṣe alaye pe eyi ko tumọ si iyipada awọn ipa, awọn agbara ati awọn ilana ti Iforukọsilẹ Ohun-ini lepa. Dipo, o ṣe atunṣe rẹ si Eto Iṣọkan ti Awọn Igbasilẹ, nibi ti Cadastre jẹ igbasilẹ diẹ sii, eyiti yoo jẹ aaye spatial_unit ti o ni asopọ si iforukọsilẹ Real Folio. Bawo ni iforukọsilẹ pẹlu awọn ilana lilo ilẹ, bawo ni iforukọsilẹ pẹlu iforukọsilẹ ọkọ, gbigbe ọkọ, ati bẹbẹ lọ

Awọn iṣẹ ti a da lori iṣẹ

O han gbangba pe de awọn ipele wọnyi nilo iran gbooro ti orilẹ-ede naa, botilẹjẹpe kii ṣe ajeji mọ paapaa ni awọn orilẹ-ede to sese ndagbasoke. Ni gbogbo ọjọ o wa ni idiyele awọn ile-iṣẹ gbangba, awọn akosemose diẹ sii pẹlu agbara lati ṣe awọn ẹgbẹ eleka-pupọ ti o wo iṣakoso ilu pẹlu irisi ti o jọra si awọn ile-iṣẹ nla ti wọn ti wa. Eyi ni ọran ti aṣamubadọgba ti awọn awoṣe ti ni ibiti o ti rii agbegbe kan bi aṣọ modular nibiti iṣelọpọ, eekaderi, pinpin kaakiri, akojo oja, awọn gbigbe, awọn iwe initi ati iṣiro; biotilejepe iwọn ati agbara iṣakoso yatọ. Ti o ni idi ti awọn eto ibile fun awọn agbegbe iru ERP ti ṣaṣeyọri to bẹ.

igbasilẹ Ladm cadastreṢugbọn eto bii eyi ti a n sọrọ nipa rẹ ko le ro pe yoo ṣiṣẹ pẹlu awọn idagbasoke tabili ati awọn eto olupin-alabara. Dipo, eyi nilo ohun elo ti awọn ayaworan pupọ ti o tọka si awọn iṣẹ, nibiti idagbasoke awọn ipele igbejade ti yapa si ọgbọn iṣowo, ati iṣakoso nipasẹ awọn ẹrọ ṣiṣe ni awọn ede bii Iṣapẹẹrẹ Iṣowo ati Ifitonileti (BPMN 2.0) . Ni ọna yii, awọn ilana ti o rọrun gẹgẹbi ofin ile gbigbe, tabi awọn ilana ti o nira gẹgẹbi iṣokasi ti ilu ilu, le jẹ ibajẹ sinu awọn iṣẹ ti o da lori iṣẹ-ṣiṣe, awọn ile-iṣẹ, awọn ohun elo, bii pe ko ṣe pataki lati ṣe idagbasoke iṣẹ kọọkan lọtọ ṣugbọn kuku ṣe akoso wọn sinu awọn iṣẹ jeneriki.

Awọn ayaworan ti o da lori iṣẹ dẹrọ igbesi aye ati itọju awọn ọna ṣiṣe nla, lakoko ti o jẹ ki awọn olumulo n ṣe nikan ohun ti wọn jẹ amoye ni; Laibikita ibiti wọn wa, awọn onimọ-ẹrọ GIS ṣe iṣẹ topological ti o ṣe ipin ohun-ini kan, jogun awọn ẹtọ si awo iwe-aṣẹ Folio Real kan ti ko yapa lati geometry rẹ. Nitorinaa iṣakojọpọ awọn eto bii Office-Back-Office kii ṣe awọn oju iṣẹlẹ ti o nira, nitori Eto ni o kere julọ ninu rẹ; ohun ti o ṣe pataki nikan ni tọkọtaya window ifilọlẹ si iṣẹ kan nibiti a ti ya iṣẹ alabara kuro ni agbegbe processing.

Awọn anfani ti lilo LADM

Ni rọọrun, n bọ lati ikede kan ti awọn ọdun 20 sẹhin:

Awoṣe igbesi aye gigun!

Ti o ni idi ti ọkan ninu awọn italaya amojuto fun awọn oniwadi tuntun ati awọn akosemose geomatics nkọ lati ni oye awọn awoṣe. Ipele kan ngbanilaaye awọn itumọ ọrọ lati ṣe deede fun iru abala amọja ti o kan ni lati sọ fun olugbala: lo ISO: 19152. Mo fẹ pe o rọrun niyẹn, ṣugbọn o rọrun pupọ ju diduro fun awọn miiran lati wa sọ ohun ti Eto Ohun-ini yẹ ki o ṣiṣẹ, nigbati awọn akọsilẹ wa ati ajalu ba jẹ awọn amoye.

Fun iyẹn ti ileke ...

Ipenija ti o nifẹ si ti tabili awokose eyiti mo ti pada ati lati eyiti Mo pin ipin yii ni awọn iwulo ti tiwantiwa ti imọ pe loni ko ṣee yipada. Ṣe akiyesi pe imolara ti o fa nipasẹ imọ-ẹrọ gbọdọ jẹ alaisan ti idiju ti ipa ile-iṣẹ, laisi eyi kii yoo ṣee ṣe lati mu wa si otitọ.

Ni ipari ọjọ, nkan naa dun awọn itan imọ-jinlẹ -loni-. Ṣugbọn ninu apẹẹrẹ ti orilẹ-ede ti Mo n sọ, ohun kanna ni a sọ ni ọdun 11 sẹhin nigbati o yẹ ki o ṣe agbekalẹ Ofin Ohun-ini tuntun, pẹlu idasilẹ ti ile-iṣẹ kan ti o wa laarin ila kanna ti aṣẹ Cadastre, Iforukọsilẹ ati ile-ẹkọ naa National àgbègbè. Awọn ile-iṣẹ pẹlu awọn idi iyatọ - bẹẹni - nitori wọn dagba iyatọ; ṣugbọn o kan ni lati lọ wo awọn iṣe rere ti aladugbo ki o mu siga ti o dara ti imisi lati rii ibiti awọn nkan nlọ. Paapa niwon a ko mọ igba ti a yoo ni iṣẹju marun wọnyẹn ti aye lati ṣe.

Awọn awoṣe ti ile-iṣẹ dagbasoke laiyara, titẹ ti imọ-ẹrọ ko le tẹle pẹlu iyara yẹn. Nitorinaa, awọn ajohunše ṣe aaye dọgbadọgba yẹn. Ni awọn ọdun 8, aisun imọ-ẹrọ jẹ ẹtọ nigbagbogbo, botilẹjẹpe aisun igbekalẹ gba to to ọdun 30 lati ṣe akiyesi.

Golgi Alvarez

Onkọwe, oniwadi, alamọja ni Awọn awoṣe Isakoso Ilẹ. O ti ṣe alabapin ninu imọran ati imuse awọn awoṣe gẹgẹbi: National System of Property Administration SINAP ni Honduras, Awoṣe ti Management of Joint Municipalities ni Honduras, Integrated Awoṣe ti Cadastre Management - Iforukọsilẹ ni Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT ni Colombia . Olootu ti bulọọgi imọ Geofumadas lati ọdun 2007 ati ẹlẹda AulaGEO Academy ti o pẹlu diẹ sii ju awọn iṣẹ ikẹkọ 100 lori GIS - CAD - BIM - Awọn akọle Twins Digital.

Ìwé jẹmọ

ọkan Comment

  1. Kini nkan ti o tayọ pupọ, Mo n wa tẹlẹ fun jia ti ohun gbogbo! Wowª!

Fi ọrọìwòye

Adirẹsi imeeli rẹ yoo ko le ṣe atejade. O beere aaye ti wa ni samisi pẹlu *

ṣayẹwo Tun
Close
Pada si bọtini oke