Pataki ti idinku awọn agbedemeji ninu Iforukọsilẹ iṣakoso - Cadastre

Ni mi laipe igbejade ti Idanileko lori Ilọsiwaju ni Multipurpose Cadastre ni Latin America, ti o waye ni Bogotá, Mo ti dojukọ lori tẹnumọ pataki ti gbigbe ilu ilu ni aarin awọn anfani ti awọn ilana isọdọtun. O mẹnuba ilana ilana ni isọpọ ti Cadastre - iṣakoso iforukọsilẹ, tẹnumọ pe atunyẹwo awọn ilana jẹ igbesẹ ti o jẹ dandan lati dinku awọn iṣẹ ṣiṣe, awọn igbesẹ, awọn ibeere tabi awọn iṣẹ-ṣiṣe ti ko ṣe afikun iye, eyiti o jẹ abajade ti awọn idiwọn ti a ti ni. .àti pé ẹni tí ó bá jìyà wọn ni oníṣe òpin.

Ilana isọdọtun gbooro ju ilana adaṣe lọ. Ṣe pataki ju ṣiṣe eto eto tabi ọna fun gbigba cadastral, ilana kan lati mu awọn ilana ni ilọsiwaju gbọdọ ni igbega pẹlu iwo si ṣiṣe ni awọn iṣẹ ilu ni o kere ju akoko, awọn idiyele, iṣakoso data didara ati wiwa kakiri.

Ninu ọran ti nkan yii, Mo fẹ tọka si nọmba awọn agbedemeji ti o wa ninu iṣakoso iforukọsilẹ, ati bii eyi ṣe ni ipa lori awọn itọkasi ifamọra fun idoko-owo ni orilẹ-ede kan.

1. Die intermediaries = diẹ ilana = diẹ ibeere = diẹ akoko = diẹ iye owo.

Igbega ilana ti isọdọtun ti iṣakoso iforukọsilẹ gbọdọ gbero gbogbo pq ilana, kii ṣe fun anfani ti igbekalẹ ṣugbọn fun ara ilu. Lati irisi igbekalẹ wa a yoo ronu nigbagbogbo ti atunyẹwo tuntun, atunyẹwo agbelebu tuntun, ibeere tuntun, bi awọn apakan ti a gbagbọ ṣafikun iye, ati botilẹjẹpe a ronu nipa idinku awọn akoko a kii yoo ni dandan ronu nipa awọn akoko agbaye ati ilọsiwaju naa. Awọn ipo fun awọn oṣere ti wọn wa ni ita ile-ẹkọ ṣugbọn ṣe laja pẹlu olumulo, gẹgẹbi oluyẹwo, notary, banki tabi agbegbe.

Apeere ti o niyelori ti ifojusọna tọka nipasẹ Awoṣe Iṣakoso Integrated Cadastre – Iforukọsilẹ ti orilẹ-ede kan ni Central America ti Mo ni lati tẹle, awọn italaya rẹ pẹlu:

• Aini wiwọle si alaye iforukọsilẹ nipasẹ notary fi agbara mu ilu lati gba ijẹrisi iforukọsilẹ.
• Pipin ti cadastre ni awọn ile-iṣẹ oriṣiriṣi mẹta, pẹlu otitọ ti ara, otitọ owo-ori ati otitọ inawo, ati eyiti o kan ara ilu nitori wọn gbọdọ lọ si ọkọọkan awọn aaye wọnyi fun iyọkuro, fun isanwo tabi, ni buru julọ, awọn ọran fun ohun ayewo.
• Iṣoro ti iṣakoso imunadoko ti awọn oniwadi ti o ni ifọwọsi, eyiti o tumọ si ṣiyemeji wiwọn wọn ati lilọ fun ayewo ni diẹ sii ju 5% ti awọn ọran.
• Aisi wiwọle ti o sunmọ si ilu ilu, eyiti o fun laaye lati ṣe igbasilẹ (igbejade) laisi nini lati lọ si ọfiisi ti ara ti o wa nikan ni ile-iṣẹ ẹka.
• Ero ti o dara ti iranlọwọ awọn agbegbe ni gbigba wọn, ṣugbọn eyiti o nilo gbigba iyọkuro owo-ori lati ni anfani lati ṣe iforukọsilẹ. Pẹlu awọn idiju ti eyi pẹlu, nitori laarin awọn ibeere sisẹ akoko, iwulo ti iyọnu naa le pari.

Eyi tumọ si pe ọmọ ilu gbọdọ lọ: si Iforukọsilẹ Ohun-ini, si notary, si oluwadii, si Fiscal Cadastre, si Cadastre Municipal, si Cadastre ti ara ati nigbagbogbo ni ipari pẹlu gbogbo awọn ibeere si Iforukọsilẹ Ohun-ini. Ibaraẹnisọrọ yii jẹ o kere ju lẹmeji, ni iṣẹlẹ ti ohun ti o nilo ni a fi jiṣẹ ni igbiyanju akọkọ, pe ko si iwulo lati nu eyikeyi data ariyanjiyan, pe ko nilo ẹri ti agbegbe aala ati dajudaju, pẹlu awọn akoko pupọ. ni o kere pẹlu notary.eyi ti o ni diẹ ninu awọn ọna anfani lati yi complexity.

Ilana isọdọtun gbọdọ pẹlu imudara awoṣe iṣakoso fun awọn ara ilu. Ti kii ba ṣe bẹ, o jẹ adaṣe adaṣe nikan.

Ni orilẹ-ede yii, ko ni lilo diẹ si Iforukọsilẹ lati dinku akoko iforukọsilẹ lati 30 si awọn ọjọ 22, ti akoko Cadastre ba jẹ ọjọ mẹwa 10 fun ifọwọsi ti ero + 15 ọjọ fun ijẹrisi + 25 ti o ba wa ayewo: ati ti o ba ti wa ni meta cadastre laarin; isodipupo o. Nitorinaa, ti orilẹ-ede yii ti MO n tọka si ṣakoso (nitori ti wọn ba ta ku pẹlu ibawi wọn yoo ṣaṣeyọri rẹ) ni igba diẹ ṣe imudara ifẹnukonu ti irọrun ẹwọn yẹn, pẹlu nọmba ilana kan, gẹgẹ bi a ti gba, Dajudaju iwọ yoo ni. lati lọ wo o kii ṣe lati gbadun itọwo awọn güirilas ati gallo pinto, eyiti o jẹ igbadun.

Mo fun apẹẹrẹ miiran, ninu ọran ti South America, nibiti Mo n wo ọran ti awọn ilana, ninu eyiti ẹya kan ti Cadastre nikan han, ṣugbọn nibiti olutọju ilu ati Ẹka Eto kan ba laja. Fikun-un si iṣoro yii, Cadastre wa ni opin pq, paapaa lẹhin iyipada ti o pẹlu iyipada iwọn ayaworan ti forukọsilẹ, ati ni ọpọlọpọ awọn ọran kii ṣe akiyesi paapaa gbigbọn ti o le ti gba lati ọdọ olutọju ti ile tuntun kan. Eyi jẹ ki ọmọ ilu lọ nipasẹ: Iforukọsilẹ ohun-ini fun ominira lati awọn iwe-ipamọ, notary, oluwadii, olutọju, Agbegbe, Iforukọsilẹ ohun-ini fun iforukọsilẹ ati Cadastre; pẹlu awọn ewu ti odun kan lẹhin ti ntẹriba ṣe awọn tita ti won yoo pe o lati Cadastre, ti o nilo o lati mu wọn iwadi iwadi ètò, niwon awọn alaye ko ni pekinreki pẹlu rẹ cadastral mimọ.

Ara ilu ṣe pataki ju ilana naa lọ.

Ọpọlọpọ awọn igbesẹ wọnyi ati awọn idari dabi ẹni pe o dara lati ẹgbẹ igbekalẹ. Ṣugbọn lati ẹgbẹ ilu, wọn jẹ akoko, iye owo, išẹpo ti awọn ibeere, aibalẹ ti alaye, nikẹhin awọn ifihan kekere ti ifigagbaga fun orilẹ-ede naa.

Paapaa nitorinaa, agbara ohun ti orilẹ-ede ogede yii n nireti lati dajudaju yoo jẹ apẹẹrẹ ti o tọ lati rii. Ah, nitori nibi, paisa atẹ tabi gratin patacón tun jẹ iwoye ti jara aibikita wọnyẹn ti awọn idasilẹ Netflix ko ṣe ẹya.

2. Awọn agbedemeji diẹ = iwuri nla fun ọja ohun-ini gidi = ilosoke ninu aṣa iforukọsilẹ.

Idinku awọn agbedemeji ni Iforukọsilẹ - pq idunadura Cadastre ko ṣee ṣe lati irisi ti awọn ile-iṣẹ, ọkọọkan. Eyi kii ṣe iṣẹ-ṣiṣe fun awọn onimọ-ẹrọ cadastral, paapaa fun awọn iforukọsilẹ, nitori ọpọlọpọ ninu wọn yoo faramọ aṣa, ilana tabi paapaa ofin. Maṣe paapaa pẹlu awọn onimọ-jinlẹ kọnputa ti yoo ṣe indulge ni lilo awọn ofin bii #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Awọn iyipada wọnyi (akiyesi pe Mo n sọrọ nikan nipa awọn agbedemeji) gba irisi ti imọ-ẹrọ ile-iṣẹ ati ifẹ iṣelu fun awọn ipinnu ni ojurere fun idagbasoke orilẹ-ede kan; pẹlu ifamọ ti ilu ti o jiya lati bureaucracy, ati ọpọlọpọ awọn oye ti o wọpọ fun awọn iṣe ti o dara ti o ṣiṣẹ mejeeji ni ipo Amẹrika ati ni awọn orilẹ-ede ti o ti bori rilara yẹn pe eka diẹ sii ni “itura” diẹ sii, laisi idajọ jade ẹgbẹ kekere ti awọn eniyan ti o wa nigbagbogbo ninu awọn ile-iṣẹ, ti o ti ni idagbasoke ti oye ti o wọpọ ati pe wọn kan nduro fun aye lati lo awọn imọran irọrun ti ko ti ṣe atunwi -biotilejepe fun eyi lati ṣẹlẹ ẹnikan ti o ni irun ewú ni lati wa lati fikun ohun ti a ti ro tẹlẹ-.

O dabi gbolohun olokiki ti ọkan ninu awọn alamọran mi ni apa keji adagun naa:  Awọn iṣẹ akanṣe nla ko nilo awọn onimọ-ẹrọ, ṣugbọn awọn eniyan iṣowo.

Ohun gbogbo wa ni idojukọ lori ara ilu, n wa ohun ti o ṣe afikun iye. Ṣaaju, rira gbigba agbara ti awọn iṣẹju foonu alagbeka tabi sisan owo naa jẹ ilana ni ile-ibẹwẹ; Loni o ti ra ni ibi isanwo fifuyẹ tabi lori ayelujara. Nitoripe fun wọn kii ṣe iṣowo lati gba owo, ṣugbọn dipo lati ya ara wọn si iṣẹ ti isọdọtun ni ibaraẹnisọrọ. Ṣaaju ki o to, ile-iṣẹ tẹlifoonu kọọkan ni awọn ọpa tirẹ, awọn kebulu, ati awọn ile-iṣẹ data.

Ọpọlọpọ awọn ohun ti awọn ile-iṣẹ ipinlẹ n ṣe ni a le gba jade, nitori wọn ko ṣafikun iye, tabi nitori pe ẹnikan le ṣe dara julọ. Fun apẹẹrẹ, igbasilẹ (gbigba), eyiti o le ṣe nipasẹ oṣere ti o sunmọ ọmọ ilu ti o gbọdọ lọ dandan, gẹgẹbi oluyẹwo, notary, agbegbe, banki, tabi o le ṣe nipasẹ awọn ara ilu funrararẹ. Awọn iṣẹ-ṣiṣe idinkuro ti ko ni ere fun Ipinle paapaa le ṣe iranlọwọ fun u ni idojukọ lori ṣiṣakoso awọn oniṣẹ ati ṣiṣe awọn iṣẹ ṣiṣe ti o munadoko diẹ sii ti iye ti o ga julọ fun ara ilu gẹgẹbi afijẹẹri ati iforukọsilẹ. Isọpọ ti awọn ibeere afijẹẹri ati irọrun awọn awoṣe le ja si imuse ti awọn ẹrọ ifasilẹ adaṣe, lati dinku eewu aṣiṣe lati ọdọ eniyan ti o ṣajọ ilana naa si eefin afijẹẹri; fẹrẹẹ bii ijẹrisi iforukọsilẹ ṣe ni bayi pe 40 ọdun sẹyin a gbagbọ pe o le jẹ “idi ati kikọ ni ẹsẹ” ṣugbọn pe ni bayi a ko rii iṣoro ni jijẹ abajade ti eto ti gbejade ni fọọmu tabular.

Ati rii pe a ko paapaa sọrọ nipa awọn adehun ọlọgbọn tabi awọn notaries ṣii. A n sọrọ nipa idinku ninu awọn agbedemeji.

Ọpọlọpọ awọn iṣẹ-ṣiṣe le ṣee ṣe ni awọn igbesẹ diẹ, ti o ba ronu nipa ọmọ ilu naa. Apeere, awọn sisanwo pupọ, eyiti ni ipari nigbagbogbo lọ si ipo kanna ati eyiti o le pin ni imọ-ẹrọ paapaa ti wọn ba gba ni aaye kan.

Ipinle ko ni owo; O ni owo wa. Ipinle wa lati pese iṣẹ ti o dara julọ si ara ilu, kii ṣe lati ṣakoso ifẹ laarin awọn ẹgbẹ ni awọn iṣe ofin. Awọn oluṣe ipinnu gbọdọ dojukọ awọn akitiyan wọn lori pataki ti iṣẹ ilu.

O kọ ẹkọ diẹ sii lati ọdọ ọmọ ilu ni takisi ni ọna lati ori ile-iṣẹ Cadastre si ọfiisi iforukọsilẹ ju lati imọran imọran ti gurus ISO.

O jẹ nla pe Mo ni laini kan ni bayi, lati ṣe idiyele, sanwo pẹlu kaadi mi ati igbejade, dipo awọn laini mẹta ti Mo ni tẹlẹ laarin oluyẹwo, banki ati olugba. Bayi Emi ko paapaa san owo processing nitori Mo mọ pe akoko yoo sọ.

Mo ti ni awọn ijusile mẹta ninu ilana yii. Nigbakugba oluyanju ti o yatọ ṣe idiyele fun mi.

Emi ko nifẹ si ibuwọlu ti Oludari ti Cadastre, niwọn igba ti o ni aami ti o sọ pe o ti gbejade nipasẹ ile-iṣẹ ati ọna lati ṣayẹwo boya o jẹ olõtọ.

Emi ko loye pe atokọ awọn ibeere ti wọn gbejade. Mo nigbagbogbo ni lati sanwo notary lati ṣe alaye wọn fun mi ati oluṣakoso lati ṣe ayẹwo wọn fun mi.

Ibeere yii ko da duro ti wọn ba mu ni oju ferese ati sọ sinu idọti.

3. Awọn igbesẹ melo ni o le dinku ilana iforukọsilẹ si?

Lati teramo pe o ṣee ṣe lati di irọrun, laisi pipadanu iṣakoso, Emi yoo lo awọn itọkasi “n ṣe iṣowo” bi Oṣu Kẹwa ọdun 2018, ti nọmba awọn igbesẹ ti o wa ninu ṣiṣe iṣakoso iforukọsilẹ, ati pe Emi yoo dojukọ awọn orilẹ-ede Amẹrika ati Yuroopu gẹgẹbi awọn aaye ti lafiwe.  Wo pe ilana ti a lo nipa ṣiṣe iṣowo n pe ni “awọn ilana”, nitori pe MO le ni awọn agbedemeji meji nikan bi oṣere, ṣugbọn ti MO ba ni lati lọ nipasẹ wọn ni igba mẹta, dajudaju awọn ilana mẹfa yoo wa; niwon o ko ni ṣẹlẹ fun awọn idi kanna. Ati pe botilẹjẹpe diẹ ninu awọn afihan wọnyi ni a mu lati awọn iṣẹ kan pato ati awọn iṣẹ ọrọ-ọrọ si awọn ilu akọkọ, wọn jẹ aaye ibẹrẹ afiwe lati ronu nipa ibiti a fẹ tabi le lọ.

Awọn orilẹ-ede ti o ni bureaucracy diẹ sii ni awọn ofin ti awọn agbedemeji iṣakoso iforukọsilẹ:

Tabili ti iṣaaju fihan awọn orilẹ-ede ti o ni awọn agbedemeji julọ, ti o wa lati 7 si 14. Iwọn ni Ilu Brazil, pẹlu to 14.

Nlọ kuro ni Ilu Brazil, laarin awọn ọran ti o buru julọ ti awọn ilolu fun awọn ara ilu ni awọn ilana fun awọn idi wọnyi ni Urugue, Venezuela ati Nicaragua pẹlu awọn igbesẹ 9.

Mexico ni awọn agbedemeji 8.

Columbia, Panama, Guatemala, Argentina ati Bolivia ni awọn agbedemeji 7.

Oju-iwe akọkọ jẹ ipo ṣiṣe ṣiṣe iforukọsilẹ, eyiti o yatọ si awọn agbedemeji ṣe akiyesi awọn apakan ti didara iṣakoso ilẹ, awọn akoko ati ibatan ti awọn idiyele pẹlu idiyele ti nkan naa ni idunadura. Ipele yii, isalẹ, dara julọ; Nitorinaa awọn ti o ni ipo ti o dara julọ ni ẹgbẹ yii jẹ Ecuador, eyiti o ni awọn agbedemeji 8 ati pe o ni ipo 75, bakanna bi Colombia pẹlu ipo 59 pẹlu awọn agbedemeji 7. Paapaa nitorinaa, wọn wa ni ipo pẹlu ọpọlọpọ awọn italaya, ju 50 lọ; Bolivia ati Nicaragua jẹ ọna ti o ga julọ lati ṣiṣe ti o wuyi fun awọn ara ilu.

Awọn orilẹ-ede pẹlu iwọntunwọnsi ti awọn agbedemeji.

Tabili ti o wa loke fihan awọn orilẹ-ede pẹlu awọn agbedemeji lati 5 si 6.

Wo pe awọn iyokù ti Latin America han nibi.

Orile-ede Spain tun ṣubu nibi, eyiti o wa ni awọn agbedemeji 6 ati pe o le rii kedere pe kọja idinku awọn ilana, abala ti iye owo, akoko ati didara alaye cadastral tun ni ipa, gẹgẹbi ọran ti Canada pẹlu ipo ti o wa ni isalẹ 40, ati Perú ati Costa Rica pẹlu ipo ti o wa ni isalẹ 50. Haiti tun jẹ iwọn, botilẹjẹpe o ni awọn agbedemeji 5 nikan, o ni ipo ti 181.

Laisi iyemeji, awọn itọka idagbasoke jẹ ibatan diẹ, ni pataki nitori ifosiwewe eniyan nitori wọn ni ipa nipasẹ alabara ti iṣelu, aini awọn iṣẹ iṣẹ gbogbogbo ati tcnu diẹ si ilọsiwaju awọn afihan ṣiṣe. Ko si darukọ aafo ni aini ti ìforúkọsílẹ asa.

Awọn orilẹ-ede pẹlu awọn agbedemeji ti o dara julọ ni pq iforukọsilẹ.

Eyi ni iwọn miiran. Wo, awọn orilẹ-ede ti o ni awọn agbedemeji ti o kere ju ni isalẹ 40 ni ipo ifigagbaga ni ṣiṣe iforukọsilẹ. O jẹ iṣẹ ṣiṣe ti ara ẹni ṣaaju iforukọsilẹ ti o gbẹkẹle.

Denmark ati Finland ni awọn agbedemeji 3, pẹlu awọn ipo ti 11 ati 28 ni atele.

Russia, Switzerland, Italy ati awọn United States ni 4 intermediaries. Nipa ọna, Amẹrika nikan ni orilẹ-ede Amẹrika laarin ẹgbẹ yii.

Mo ti pa nkan naa pẹlu eyi, lati ranti pe awọn ero mi ko ṣe dandan bi pẹlu mi, bi ọmọbirin mi ṣe mu mi ni rilara nigba miiran.

Ni ọsan kan ni 11:30 ni ọsan, lori awọn oke ti Montecillos Mountain Range, ebi npa ati pẹlu apoeyin GPS yẹn ti o ya awọn ṣiṣan ti lagun lati ẹhin mi, Mo n gbiyanju lati ṣalaye fun onile kan iye ti iwọn tuntun ti a won n ṣe. Lẹhin ti o kuro ni lilo awọn ọrọ UTM, atunṣe iyatọ, satẹlaiti constellation, WGS84, ọna kika oni nọmba ati awọn ọrọ miiran ti Mo gbagbọ pe yoo ṣe idaniloju oniwun ohun-ini naa, Mo sọ fun u:

Iye pataki julọ ti wiwọn tuntun yii ni pe aladugbo rẹ kii yoo ni anfani lati dabaru pẹlu laini ohun-ini rẹ.

Ó mú ọ̀pá kan tí ó dé ìbàdí rẹ̀, ó sì sọ fún mi pé:

Wo ẹlẹrọ, eyi ni iṣeduro ti o wulo fun mi.

Lẹhinna o pe mi lati jẹ awọn tortilla tuntun kan pẹlu awọn ẹyin ti a ge ati awọn ẹwa, o si ṣeduro ọna lati lọ si oko ti o tẹle.

Koko-ọrọ ti ohun ti o ṣe afikun iye ni a ko mọ si awọn ti wa ni ẹgbẹ apẹrẹ ilana. Ara ilu mọ ọ ati pe a ko gbọdọ dẹkun bibeere lọwọ rẹ.

Ohun pataki ti iranṣẹ ilu ni lati ṣe alabapin si idagbasoke orilẹ-ede, ṣiṣe igbesi aye rọrun fun ara ilu.